| 释义 |
本文讲述了在房屋买卖合同中，补充协议和主合同的关系以及合同解除后的法律效力。根据《民法典》第五百五十七条的规定，合同解除后权利义务关系终止，但有关于违约责任的相关条款仍然独立生效。当合同解除时，被解除人可以主张违约赔偿，解除行为也可以向人民法院提出异议之诉。另外，补充合同金额超过主合同时，应以补充合同为准。
法律分析
在具备主合同的情况下，补充协议才会产生。如果主合同终止，补充协议也会失效。依据《民法典》第五百五十七条的规定，当合同被解除时，该合同的权利义务关系将终止。
一、房屋买卖合同解除后的法律效力是什么
合同解除之后，合同效力终止，双方当事人的权利义务关系发生终止。但是合同中有关于违约责任的相关条款独立生效，解除人可以基于这些条款，主张违约赔偿。同理，被解除人对解除行为有异议的，也可向人民法院提出异议之诉。根据《民法典》第五百五十七条的规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
二、补充合同金额超过主合同怎么办
补充合同金额超过主合同的，首先应当根据合同当事人的真实意思确认合同金额。一般来说补充协议是对主合同的补充或者变更，如果原合同没有明确约定不得变更，当事人在补充协议中约定了与主合同相冲突的条款，应当以补充条款为准，所以补充合同金额超过主合同的，一般以补充合同为准。
结语
补充协议需在主合同的基础上产生，且主合同终止时补充协议亦失效。根据《民法典》第五百五十七条，合同解除后权利义务关系终止。对于补充合同金额超过主合同的情况，应根据当事人的真实意思确认合同金额，如补充协议中约定了与主合同相冲突的条款，应以补充条款为准。
法律依据
《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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