| 问题 | 强拆需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 本文介绍了强拆的条件和拆迁价格的计算方式。根据被征收人的情况,拆迁价格可以参照附近同等地块的房屋的价值进行计算。如果被征收人与拆迁部门就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项未能达成协议,拆迁部门可以依法申请行政复议或行政诉讼。 法律分析 强拆的条件包括:已向被征收人提供货币补偿或产权调换房屋和周转房;被征收方已签署征收补偿协议,但未在协议期限内履行交房义务;在法定期限内未签署征收补偿协议并同时申请行政复议或行政诉讼;以及未在规定期限内改正的违章建筑。 一、拆迁价格怎么计算价值如何计算 参照附近同等地块的房屋的价值要求补偿。房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 二、土地征收合同不给迁拆怎么办 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 拓展延伸 强制征收拆迁条件都有哪些 强制拆迁，要满足以下条件： 1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。 2、强制拆迁以补偿决定为前提；如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。 3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房 没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。 结语 强拆的条件包括已向被征收人提供货币补偿或产权调换房屋和周转房，被征收方已签署征收补偿协议但未在协议期限内履行交房义务，未在规定期限内改正的违章建筑等。拆迁价格的计算参照附近同等地块的房屋的价值，房屋征收部门与被征收人依照规定就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。对于土地征收合同不给迁拆的情况，房屋征收部门可报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，被征收人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除 |
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