| 问题 | 物业交割和交房是否相同？ |
| 释义 | 物业交割和交房不一样。物业交割不是交房，物业交割是新老业主之间的手续，业主之间交接各种水电卡，结算供暖费和物业费的支付，一般在物业管理部门办理。房屋过户完毕之后才需要办理物业交割。交房是指房主在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。 物业不交割有什么后果 物业不交割的后果：如果房屋里面的水、电、煤气、电视费、物业费等没有结清，业主就没有办法正常的享受到这些功能，即不光要承担买房的费用，还要帮前任业主结清物业费。 定金和订金一样吗 定金和订金不一样。定金是一方向对方给付的作为债权的担保，订金在法律上没有明确规定，一般属于预付款。当事人订立定金合同后违约的，应当依照法律规定承担责任。 定金和订金是一样的吗 不一样。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有惩罚性，而订金实为预付款的性质，目的在于率先支付一定款项作为合同履行的诚意。订金和定金最大区别是订金不具备法律效应，所以一方反悔了订金可以要回，但是定金不可以。定金是担保的一种方式，如果买家支付了定金后反悔，卖家有权不返还定金。如果卖家收受定金后毁约，那么需要双倍返还定金给买方。 公章和合同章一样吗 公章和合同章不一样，具体如下： 、公司合同专用章专用于合同的签订，其效力仅限于合同签订。 公章则具有代表公司的功能，其效力除了合同的签订以外，还可涉及及于公司一切事务，如文件、通知及证明等，具有行政管理作用。 、公司公章与公司合同专用章在使用与管理上不一样。 （）二者的管理部门不同。公司合同专用章的管理部门一般为法律部门，公司公章的管理部门一般为公司的综合管理部门。 （）用途范围及效力不同。公司合同专用章专用于合同的签订，其效力仅限于合同签订。公章则具有代表公司的功能，其效力除了合同的签订以外，还可涉及及于公司一切事务，如文件、通知及证明等，具有行政管理作用。 、公司的合同工作具有常规性、专业性、使用合同专用章可以实现合同的专项管理，更好地控制合同风险。 因此公司在签订合同时加盖合同专用章，可以使得合同生效经过法律部门人员的审查把关，能够有效防止合同不经法律审查就直接对外签订生效问题的出现，能够更好的建立和完善合同避险制度，严格把控合同签订时的法律风险。 公司合同章和公章的区别有： 、使用范围不同 （）公章适用范围广泛，涵盖合同章。 （）合同章只能在合同上有用，不能办其他事。 、执章人不同 （）一般公章由公司的法定代表人执掌，法定代表人如果把法定代表人章与公章一同使用就代表公司行为。 （）合同专用章可由法人执掌，也可由专门的合同人员负责保管。 、管理部门不同 （）公司合同专用章的管理部门一般为法律部门，公司公章的管理部门一般为公司的综合管理部门。 （）公章在所有印章中具有最高的效力，是法人的权利的象征，在现行的立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。 、权力和确认力不同 （）公章在所有印章中具有最高的效力，是法人的权利的象征。凡是以公司名义发出的信函、公文、合同、介绍信、证明或其他公司材料均可使用公章。 （）合同章是单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此导致的权利义务，公章可以代替合同专用章使用。 、刻制不同 （）公安部对办理刻制印章的手续未作统一规定，各地公安机关对刻制印章手续的规定有所不同，根据刻制印章的种类不同，手续也不一样。 （）合同专用章由公司名称：xxxx有限公司 合同专用章几个字组成，合同专用章专门用于签订经济合同，合同专用章有圆形和椭圆形两种。 相关法规 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 借款合同和借条一样吗 借款合同和借条不一样。借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。 该内容由 刘婷律师 和 律说律答 共创回答 |
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