| 问题 | 动迁款抵扣契税有明确的时间限制吗？ |
| 释义 | 动迁款抵扣契税没有时效，拆迁后购买的新房或二手房可以免交契税，但超出货币补偿金额的部分需要缴纳。拆迁协议包括拆迁补偿、安置用房、差价支付、搬迁期限、补助费等内容。 法律分析 动迁款抵扣契税没有时效。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 拆迁之后购买的新房或者二手房可以免交契税，被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税，对于新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分需要缴纳契税。 拆迁协议主要内容： 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 6、违约责任和争议解决的方式; 7、当事人约定的其他条款。 拓展延伸 动迁款抵扣契税的时间规定及限制 动迁款抵扣契税的时间规定及限制是指在动迁过程中，购房者可以将动迁款用于抵扣契税的一项政策。根据相关规定，动迁款抵扣契税的时间限制是在购房合同签订后的一定期限内进行申请，通常为购房合同生效后的30天内。超过这个期限，将无法享受动迁款抵扣契税的优惠政策。此外，还需要满足一些条件，例如购房者需要提供相关证明材料，确保动迁款的合法性和真实性。购房者应及时了解相关政策，确保在规定的时间内进行申请，以充分利用这一优惠政策。 结语 动迁款抵扣契税的政策为购房者提供了一项重要的优惠。根据规定，购房合同签订后的30天内可以申请抵扣契税，超过期限将无法享受此优惠。购房者需提供相关证明材料，确保动迁款的合法性。及时了解政策并在规定时间内申请，将能充分利用此优惠政策。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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