| 释义 |
一、办理房屋过户需要带什么
办理房屋过户需要带以下材料：
1.过户申请书；
2.申请人的身份证明；
3.房屋产权证；
4.不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；
5.与他人利害关系的说明材料。
《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、办理房屋过户费用有哪些
办理房屋过户的费用有：
1.手续费为每平方6元；
2.登记费为每套80元；
3.核档费为50元；
4.过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%。
三、房屋过户应当到哪里
房屋过户应当到房产交易所办理。买卖双方需要持有效身份证件、户口簿、土地证、房产证、结婚证等相关证件材料到房产交易部门办理手续，手续办理完成以后，需要20天左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。
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