| 问题 | 安置房还没有房产证可以向农村信用社贷款吗 |
| 释义 | 拆迁安置房证件不齐全无法贷款，需要5年后才能办出三证，即使办出三证也无法抵押贷款，只有非经济适用房性质可以抵押和交易，想要获得70%权宜需要支付土地出让金。 法律分析 证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，（说是说五年，有的10几年也没有办出来），拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。 拓展延伸 安置房无房产证，如何获取农村信用社贷款？ 对于安置房无房产证的情况，想要获取农村信用社贷款，可以采取以下措施。首先，可以与相关部门或房地产开发商联系，了解安置房的产权证明或其他替代证明文件的办理情况。其次，可以与农村信用社协商，说明自己的情况并提供相关证明材料，尽可能展示安置房的合法性和价值。此外，也可以寻求担保人或提供其他可信担保方式，以增加贷款的可行性。最后，建议咨询专业律师或金融顾问，以获取更具体的指导和建议，确保在法律和金融方面的合规性和可行性。记住，每个地区和信用社的政策可能有所不同，因此需要具体情况具体分析，与相关机构进行沟通和协商。 结语 通过与相关部门或房地产开发商联系，了解安置房产权证明或其他替代证明文件的办理情况，可以解决安置房无房产证的问题。同时，与农村信用社协商并提供相关证明材料，展示安置房的合法性和价值，可以增加贷款的可行性。此外，寻求担保人或其他可信担保方式，以及咨询专业律师或金融顾问的建议，都能确保在法律和金融方面的合规性和可行性。需要根据具体情况与相关机构进行沟通和协商，以确保顺利获得贷款。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
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