| 问题 | 房子增值部分离婚怎么分 |
| 释义 | 房屋增值部分离婚时的分配方式为：由双方现行协商分割。协商不成，根据是否为婚前财产分割，如果是婚前财产，增值部分也归一方所有；如果是婚后财产，增值部分可以根据具体情况进行分割。 一、一方婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗 婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。 二、股票属于夫妻共同财产吗？ 股票收益属于共同财产。股票的增值利益从法律性质上来看，与孳息有着本质区别，所以股票的增值部分不应当被视为孳息。其次，股票的增值部分是否夫妻一方财产在婚后的自然增值就要视具体情况区别对待，婚后财产追加投入的，应当视为投资所得收益，其增值部分应当认定为夫妻共同财产。对于夫妻一方婚前取得的股权和婚后以个人财产出资取得的股权，应认定为个人财产，离婚时归所有权人。夫妻双方婚后以共同财产出资而取得的股权，属于共同财产，离婚时要依法分割。 三、婚前购买的股票离婚时增值部分如何处理 婚前购买的股票如果婚后因为市场行情变化等非人为操作的原因升值的，则升值的部分属于自然孳息，离婚时仍然归一方所有；如果股权的升值是由于婚后积极管理操作导致的，则升值部分属于夫妻共同财产，离婚时双方可以自行协商如何分割增值部分，协商不成可以起诉至法院要求分割。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。