| 问题 | 婚前买的房子结婚后算共同财产吗 |
| 释义 | 夫妻一方在婚前已签房屋买卖合同并支付了首付和银行贷款，另一方未做出任何经济贡献，则房屋不属于共同财产。法定夫妻共同财产制是指夫妻未作出财产约定时法律所适用的财产制度，包括法定共同财产制和分别财产制等。约定夫妻共同财产是夫妻通过协议对婚姻前后财产进行约定，必须符合民事法律行为成立的有效要件。 法律分析 1、如果夫妻一方在结婚前与售楼中心签订了房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，而另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献，则该房屋不属于共同财产。如果夫妻一方在结婚前与售楼中心签订了房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但婚后使用的是夫妻共同财产还贷，则该房屋属于夫妻共同财产。 2、法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。中国《婚姻法》采用了法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制、剩余共同财产制、联合财产制等。根据中国新婚姻法规定，中国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式，对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。夫妻或拟结为夫妻的当事人，订立财产约定要产生法律效力，必须具备一般民事法律行为成立的有效要件。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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