| 问题 | 单方面人名出现在离婚房产证上，应如何分割？ |
| 释义 | 夫妻关系存续期间购买房产，产权证上只写一方名字，则根据民法典，房产为夫妻共同财产。产权证上只写子女名字，则房产归子女所有，离婚时不作为夫妻共同财产。产权证上写夫妻一方和子女名字，则房产为夫妻和子女共同所有，离婚时可分割夫妻共同财产和子女个人财产。 法律分析 (一)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。 (二)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。 (三)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。 拓展延伸 分割离婚房产证上单方面人名的法律解决方案 分割离婚房产证上单方面人名的法律解决方案可以通过以下步骤进行。首先，应咨询专业律师，了解当地法律规定和相关案例，以确定可行的法律依据。其次，收集相关证据，包括离婚协议、财产证明、房产证等文件，以证明单方面人名的存在。然后，起诉至法院，提出分割房产证的请求，并提交证据支持。法院将根据法律和证据，进行审理并做出裁决。如果法院支持分割，可以委托相关部门进行房产证的更新。若对方不同意分割，可通过诉讼途径维护自身权益。在整个过程中，建议寻求专业律师的指导和代理，确保合法权益得到保护。 结语 根据我国民法典的规定，夫妻关系存续期间购买的房产，无论产权证上写明谁的名字，都应视为夫妻共同财产。然而，如果产权证上只写明了夫妻一方或其子女的名字，需要通过法律途径来解决分割房产证的问题。在这个过程中，咨询专业律师、收集相关证据，并起诉至法院是必要的步骤。建议在整个过程中寻求专业律师的指导和代理，以确保自身合法权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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