| 问题 | 买车库就签一个协议安全吗 |
| 释义 | 一、买车库就签一个协议安全吗 1、买车库就签一个协议也是安全的。当事人在购买车库的时候，需跟卖家签订车位的转让协议，但是要双方签字，之后可以到物业管理处做使用权的变更登记，签字之后，即便后期双方因为某些原因出现矛盾，而变更登记也是具有法律效应的。 2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 二、买车库需要注意什么 买车库需要注意以下几点： 1、明确车库的产权，购买车库的时候，买主一定要看一看车库产权是否是归卖主所有； 2、将车库细节写入合同中，购房者如果是车库跟房屋一起购买，那么应该将车库具体的位置，车位号以及预售的面积，还有预售价格等内容写在预售合同的条款里面； 3、必须有预售许可证； 4、不能用公积金贷款，购买车库之前买主一定要明确购买车库，无法使用自己的公积金来进行贷款。 |
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