| 问题 | 如何评估拆迁房屋的土地价值？ |
| 释义 | 法律分析：在中国，土地和房屋所有权往往是分离的。因此，在拆迁房屋时，需要评估房屋的市场价值和所处土地的市场价值。关于如何评估拆迁房屋的土地价值，法律没有具体规定。 法律依据： 1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：对国有土地上房屋的征收，应根据房屋可移动部分和不可移动部分分别进行评估。 2.《城市房地产管理法》第五十七条规定：城市土地收储单位应当依据土地市场价格和房地产市场价格等因素，制定房屋征收价格。 3.《中华人民共和国国土资源法》第十五条规定：土地使用者必须依法依规使用土地。土地使用者不得侵犯他人的土地使用权等合法权益，不得占用或者损毁他人的建筑物或者其他土地上附着物，不得滥用土地、盗采非法所得及其他违法违规行为。 综上所述，评估拆迁房屋的土地价值应根据具体情况进行，并需要考虑土地市场价格、房地产市场价格等因素，确保评估结果合法合理。 |
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