| 问题 | 小产权房买卖合同的法律效力是什么？ |
| 释义 | 小产权房买卖合同效力，与是否过户无关。合同的生效取决于是否具备相应民事行为能力、真实意思表示以及不违反法律规定等要件。只要合同满足上述条件，即使不能过户，仍然是有效合同。 法律分析 小产权房买卖合同效力，取决于是否具备生效要件。小产权房虽然不能登记过户，但是合同的效力，并不以能否过户为生效要件。不能办理房产过户，即不能取得房产证。具体生效要件如下： 1、小产权房买卖合同双方当事人，具备相应民事行为能力； 2、买卖合同的订立，是买卖合同双方意思真实表示； 3、买卖合同内容不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。小产权房买卖合同，具备上述要件，就是有效的合同。 拓展延伸 小产权房买卖合同的法律效力及相关法律风险分析 小产权房买卖合同的法律效力及相关法律风险分析：小产权房买卖合同在法律上具有一定的效力，受到法律保护。根据我国相关法律规定，小产权房买卖合同属于合法合同，双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利和义务。然而，小产权房存在一定的法律风险。首先，小产权房的合法性和合规性备受争议，可能面临政策调整、征收等风险。其次，小产权房的土地使用权和产权不明确，可能导致权属纠纷和无法正常过户。此外，购买小产权房还需关注相关的法律法规、政策限制和风险提示，以保障自身权益。综上所述，购买小产权房需谨慎，并在签订合同前充分了解法律效力和相关法律风险。 结语 小产权房买卖合同的效力并不取决于能否过户，而是取决于是否具备生效要件。只要买卖合同双方当事人具备相应民事行为能力，意思真实表示，并且合同内容符合法律规定和公序良俗，那么合同就是有效的。然而，购买小产权房存在一定的法律风险，如合法性和权属纠纷等。因此，在购买小产权房时应谨慎，并了解相关法律效力和风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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