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问题 办理土地使用证改名字需要什么资料?
释义
    土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
    农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证。
    国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
    ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
    ②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
    ③备注。
    ④变更记事。
    ⑤附图以及证书的编号等。
    如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:
    (一)立项批准文件;
    (二)国有土地使用证;
    (三)建设工程规划许可证;
    (四)竣工验收证明材料;
    (五)公安部门出具的房屋门牌证明;
    (六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;
    (七)其他有关证件、证明。
    个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交前款
    如是私房赠与分割:持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件,当场查验土地证。
    如是抵债房地产转让:持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书(判决书)、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理,查验土地证。其交易费用与契税,视同买卖。
    如是继承:持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理,当场查验土地证。
    如是离婚转让:持申请表、房产证、房地产评估报告(法律文书未反映房地产价值的)、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的,暂不收契税。如果是要卖给他人,夫妻分房款的,则按二手房交易收取契税。
    
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更新时间:2025/3/29 23:26:32