| 问题 | 农村宅基地能否转让？合法吗？ |
| 释义 | 农村宅基地转让需经集体经济组织同意，仅限于本组织成员间进行。转让须经村民委员会和乡级政府批准，受让人需符合条件。宅基地使用权不可单独转让，必须与住房一同转让。每户农村村民只能拥有一处宅基地，使用面积限制为125-160平方米。非本组织成员间的转让行为将被视为非法且无效。 法律分析 农村宅基地可以转让，并且农村宅基地使用权转让是否合法，具体如下： 1、受让方、使用方必须是本集体经济组织成员，且转让行为经过集体经济组织同意； 2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为不合法，应认定无效。 农村宅基地转让的条件如下： 1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米，使用其他土地最高不得超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 拓展延伸 农村宅基地的转让权益：法律规定与实际操作是否相符？ 农村宅基地的转让权益是一个复杂而备受争议的问题。根据我国法律规定，农村宅基地的转让受到一定的限制，需要符合相关法规和程序。然而，实际操作中存在一些不尽如人意的情况。一方面，一些地方政府在执行转让政策时存在不统一和不明确的情况，导致转让权益的行使受到限制。另一方面，一些农村居民由于缺乏法律意识和知识，对转让权益的理解存在偏差，导致转让行为不合规范。因此，为了确保农村宅基地转让权益的合法性与实际操作的相符，需要加强法律法规的明确性和执行力度，同时加强对农村居民的法律教育和意识提升。这样才能实现农村宅基地转让权益的规范化和保护。 结语 农村宅基地转让权益的合法性与实际操作的相符是一个复杂的问题。需要加强法律法规的明确性和执行力度，同时提升农村居民的法律意识和知识。只有这样，才能确保农村宅基地转让的合规性，保护转让双方的权益。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。