释义 |
购房后无房产证将承担以下不利后果: 1、不能从事买卖、赠与、置换、继承、租赁等活动。即使签订了相关合同,也可能被认定为无效合同,不能受法律保护; 2、房屋拆迁时,不能按照国家政策和有关拆迁法规获得拆迁补偿; 3、抵押权、典权等权利无法设定,购房者无法通过抵押获得贷款或承担其他民事责任; 4、因项目非法开发无法办理房产证的,购房者购买的房屋有被强制拆除或拍卖的风险; 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,未办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可由开发商的债权人依法强制执行; 6、土地使用权期满后,不能申请继续使用土地。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |