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问题 购房后无房产证将承担哪些不利后果
释义
    购房后无房产证将承担以下不利后果:
    1、不能从事买卖、赠与、置换、继承、租赁等活动。即使签订了相关合同,也可能被认定为无效合同,不能受法律保护;
    2、房屋拆迁时,不能按照国家政策和有关拆迁法规获得拆迁补偿;
    3、抵押权、典权等权利无法设定,购房者无法通过抵押获得贷款或承担其他民事责任;
    4、因项目非法开发无法办理房产证的,购房者购买的房屋有被强制拆除或拍卖的风险;
    5、开发商因债务纠纷被强制执行时,未办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可由开发商的债权人依法强制执行;
    6、土地使用权期满后,不能申请继续使用土地。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第三百九十九条 下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    
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更新时间:2025/1/23 21:09:51