| 问题 | 购房协议未签署，能否退还定金？ |
| 释义 | 购房定金退还规则：债务人履行债务后，定金抵作购房款或退还；支付方不履约无权返还定金；收款方不履约需返还双倍定金。但不符合条件的定金不可退还，开发商不能销售或收取定金。 法律分析 一般情况下，没签购房协议可以退定金。债务人履行债务后，定金需要抵作购房款或收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。收定金的一方不履行约定债务的，要返还双倍定金。但不是所有定金都无法退还。不符合条件的，开发商不可以进行销售，不可以向买受人收任何定金。 拓展延伸 购房协议未签署，定金是否可要求返还？ 根据相关法律规定，购房协议未签署的情况下，定金的返还与具体情况有关。一般而言，如果双方在购房意向达成一致的前提下，但由于某种原因未能签署正式购房协议，买方有权要求返还定金。然而，如果购房意向未明确或存在争议，定金的返还可能会受到一定限制。此外，具体法律法规和地方性规定也会对此有所规定。因此，建议您在此情况下咨询专业律师，以获取针对您具体情况的法律意见和建议，以确保您的权益得到保护。 结语 根据相关法律规定，购房协议未签署的情况下，定金的返还与具体情况有关。一般而言，如果双方在购房意向达成一致的前提下，但由于某种原因未能签署正式购房协议，买方有权要求返还定金。然而，如果购房意向未明确或存在争议，定金的返还可能会受到一定限制。此外，具体法律法规和地方性规定也会对此有所规定。因此，建议您在此情况下咨询专业律师，以获取针对您具体情况的法律意见和建议，以确保您的权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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