| 问题 | 私人签署的房地产分割协议具有法律效力吗？ |
| 释义 | 私下签订的房产分割协议有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。无效情形：欺诈、胁迫损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三方利益，合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律规定。 法律分析 私下签订的房产分割协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，房产分割协议无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 拓展延伸 私人签署的房地产分割协议是否受到法律保护？ 私人签署的房地产分割协议在一定条件下可以受到法律保护。根据法律规定，私人签署的协议在具备一定的要件和法定程序的情况下，可以具有法律效力。关键因素包括协议的合法性、双方的真实意愿、协议内容的合理性等。如果协议符合相关法律规定，双方自愿达成协议并且没有违反公序良俗，法院通常会予以保护。然而，如果协议存在欺诈、胁迫、违法内容或违反强制性法律规定等情况，法院可能会判定协议无效。因此，在签署房地产分割协议之前，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。 结语 私下签订的房产分割协议在满足一定条件下可以受到法律保护，包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规和公序良俗等。然而，若协议存在欺诈、胁迫、违法内容或违反强制性法律规定等情形，协议可能被认定为无效。因此，在签署房地产分割协议前，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性，以保障双方权益。 法律依据 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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