| 问题 | 公婆借儿媳名字买的房子，还能要的回来吗？ |
| 释义 | 昨天接一老客户推荐的朋友电话咨询我，大概内容是：公婆（咨询人）在儿子结婚后用儿媳名买房，现儿子儿媳要离婚，儿媳认为自己名下的房屋是公婆买给小夫妻俩的，不认可借名买房。公婆能将房子要回来吗？ 公婆是否能要回来房子，和以下几个方面的举证有关： 1、公婆是基于什么目的借儿媳的名义买房。该点是证明借名买房关系存在与否的重要因素。公婆应当对借儿媳名买房的缘由作出合理解释，这点很重要。 2、涉案房屋所有的购房款是否全为公婆支付。购房款的给付是认定借名人与出名人之间是否存在借名买房法律关系的基本依据和前提条件，但并不是唯一条件，因为单就转款来说，其性质可能有多种。 3、涉案房屋产权证及相关税费票据、收据是否全为公婆持有。房屋产权证是证明房屋权属中最有力的证据，同时购房发票和税费发票是除房产证外的其他重要凭证，为了维护自身的利益，一般情况下房屋真正权利人会妥善保存，不会将原件随意交付他人，所以，前述原件的持有情况，会影响法官自由心证和内心确信。 4、涉案房屋是否一直由公婆实际占有使用。在无书面借名买房协议的情况下，双方当事人对案涉房屋的占有、使用情况也能从侧面反映出双方对涉案房屋权利归属上的意图。 以上四个方面，公婆能举证证明的越充分，借名买房主张获得法院支持的可能性越大。以上就是我给该客户解答中的部分内容。 |
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