| 问题 | 协议离婚,这种情况下房产怎么分 |
| 释义 | 离婚房产分割以现值为依据，可委托评估机构作价。评估报告有效期3-6个月，费用由双方分担。处理财产需照顾子女、女方权益和无过错方。夫妻共同财产应均等分割，但具体根据实际需要和来源产生差别。离婚房产分割是双方签订的合同，可自由约定，但不得违反法律规定。 法律分析 离婚分割房产一般以房产现值为依据，而非购房时的价值。双方当事人一般会协商达成一致意见来确定房价的市值；如果不能达成一致，可以委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告为分割标准。评估报告的有效期一般为3至6个月。评估费用由双方分担。如果离婚双方对财产价值有争议，可以通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等方式处理财产。处理财产时应坚持照顾子女和女方权益以及无过错方的原则，不必委托中介机构进行评估。夫妻共同财产原则上应均等分割，但具体处理根据生产生活的实际需要和财产来源等产生差别。夫妻协议离婚房产分割实际上就是夫妻双方签订的房产分割归属合同。因此也遵循合同法的相关规定，遵循双方约定意思自治的原则。因此双方可以约定每人一半，也可以根据情况约定由其中一方所有。只要不违反法律行政法规的效力性强制性规定，就可以自由约定分割房产。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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