| 问题 | 交了3万定金不想买房了能退吗? |
| 释义 | 购房者个人原因导致无法购房时，通常不可申请退还定金，除非双方合同约定。法律规定，给付定金方不履行债务或违约，不能实现合同目的时，无权要求返还定金。若因不可归责于当事人的原因导致未能订立房屋买卖合同，出卖人应返还定金。 法律分析 通常不可以。 如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。 法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 拓展延伸 购房定金退还政策解读：交了3万定金不想买房了，能否申请退款？ 根据购房定金退还政策，一般情况下，如果您交了3万定金后不想购买房产，是有可能申请退款的。具体退款的条件和金额会根据合同约定和相关法律法规进行处理。通常情况下，如果您在购房合同约定的退房期限内提出退款申请，且符合退款条件，开发商或卖方应当按照约定退还定金。但需要注意的是，如果您违反了购房合同的约定，例如超过约定的退房期限，可能会影响退款的申请。建议您及时与开发商或卖方协商并咨询专业律师，确保您的权益得到保障。 结语 购房者个人原因导致无法继续购房，一般情况下是不可申请退还定金的，除非双方有合同约定。根据法律规定，未履行债务或不符合约定致使无法实现合同目的的，无权要求返还定金。然而，如果因非当事人双方的原因导致未能订立商品房买卖合同，出卖人应返还定金给买受人。购房定金退还政策根据合同约定和相关法律法规处理，一般情况下，如果在退房期限内提出退款申请且符合条件，开发商或卖方应按约定退还定金。但需注意，违反合同约定，如超过退房期限，可能影响退款申请。建议及时与开发商或卖方协商并咨询专业律师以确保权益得到保障。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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