| 问题 |
围墙是否属于规划审批 |
| 释义 |
围墙建立一般不需要审批, 只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。因此建立围墙不需要规划审批，这属于公民正常行使自己的权利，只要不去侵害别人的利益即可。宪法规定，公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。
你们住房之间属于“相邻权关系”，需要依法行事才能维护和谐的邻里关系，特别注意采光、屋檐滴水、行路等。
厂区围墙属于房产税征税范围吗
厂区围墙不属于房产税征税范围。
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。
1、独立于房屋之外的道路、绿化、围墙、凉亭等不属于房产，不需要并入房屋的原值；
2、特别需要注意的，房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线从进线盒联接管算起。并非按工程总造价全部并入房产原值。
楼盘规划是否还能变更
楼盘规划一般不能变更。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。确需改变的，在获得规划部门批准后方可进行。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
该内容由 嵇小函律师
和 律说律答 共创回答
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