| 问题 | 商场里的合同到期优先权是指什么 |
| 释义 | 商场合同到期优先权是指法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。 一、物权请求权是否适用消灭时效 适用消灭时效的。物权请求权虽性质上应属债权，但基于其发生基础、设立目的、与物权不可分离的紧密关系，其与一般债权具有特别重大的区别，尤其是返还原物请求权的发生不以行为人的过错为要件且具有优先于普通债权的效力，而物权请求权不适用债权普遍适用的消灭时效，故理论上应将之视为一种独立于债权的一类请求权。 二、三步检验法测法 一，合理使用只能是在某些特殊情况下使用，这里的“某些特殊情况”应当是非营利性的、为社会发展需要而不得不使用的，例如个人使用、适当引用、新闻报道等。第二，合理使用不得与作品的正常利用相冲突。这一条的规定主要是保护著作权人的权利优先权，在社会发展和著作权人权利保护的过程中，应倾向于保护著作权人的权利。只有著作权人正常的权利不受影响的前提下，才能对著作权人权利进行限制，并且这种限制是以上一条为前提的。第三，不得损害著作权人的合法权益，这一条侧重于对著作权人精神权利的保护，例如，在合理使用过程中应当保护著作权人的署名权等。需要注意的是，上述三条缺一不可，否则不能称之为合理使用。 三、个人债务清偿顺序是怎么规定的 个人债务清偿顺序如下： 1、优先债权。所谓优先债权，是指债权人有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。 2、普通债权。普通债权是相对于优先债权而言的，即没有抵押、担保等情形的债权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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