| 问题 | 谁来为租客在楼下的漏水问题承担责任？ |
| 释义 | 租客租房楼下漏水，责任分配如下：若房屋在质保范围内，开发商负责；若漏水是由装修改装引起，装修企业负责；若是相邻方的原因，租客可要求相邻方修补并赔偿损失。根据《民法典》233条，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决物权侵害。根据236条，权利人可要求排除妨害或消除危险。根据237条，权利人可要求修理、重作、更换或恢复原状。 法律分析 租客租房子楼下漏水，如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。 根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 拓展延伸 租房纠纷：漏水责任归属引发的法律争议 在租房纠纷中，漏水责任的归属引发了一场法律争议。根据相关法律规定，租客和房东之间存在一定的责任分配原则。根据合同约定和房屋租赁法，如果漏水问题是由租客的过失或不当使用所导致，那么租客应该承担相应的责任。然而，如果漏水问题是由房屋本身的结构或设备问题引起，那么房东应该对此负责。在这种情况下，租客有权要求房东采取必要的修复措施并承担相应的费用。如果双方对责任的归属存在争议，可以通过法律途径解决纠纷，例如寻求法律援助或提起诉讼。最终，法院将根据相关证据和法律规定来判断漏水责任的归属，并做出相应的裁决。 结语 根据《民法典》相关规定，租房漏水问题的责任归属引发了法律争议。根据合同和法律规定，如果漏水问题由租客过失引起，则租客应承担责任；若是房屋结构或设备问题导致，责任应由房东承担。租客有权要求房东采取修复措施并承担费用。如双方争议，可通过法律途径解决，如法律援助或诉讼。法院将根据证据和法律规定判断责任归属，并做出裁决。租房纠纷应遵循法律程序，维护双方合法权益。 法律依据 《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《民法典》第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 《民法典》第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 |
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