| 问题 | 祖父母的房子怎样过户给未成年孙子 |
| 释义 | 一、祖父母的房子怎样过户给未成年孙子 未成年继承房产可以出让过户。具体规定如下： (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二)继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 二、父母房产如何继承过户未成年子女 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 2、到房管局办理过户，需要准备以下材料： 1)被继承人死亡证明： 2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： 2、过户所需费用： (1)评估费：按房价0.5%缴纳 (2)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 (3)房屋产权登记费 三、父母去世法定继承人有哪些? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 如果父母去世的时候孩子还未成年，那未成年人只能委托给其他监护人代办房产证过户，另外，假如父母去世的时候没有立遗嘱，从法律层面上分析，未成年子女不是唯一的法定继承人，所以继承房产之前，先要跟其他继承人协商遗产分配方案。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。