| 问题 | 二手房的维修责任是否会根据房屋使用年限而变化？ |
| 释义 | 法律分析：二手房的维修责任是由卖方承担的，而不随房屋使用年限变化。 法律依据： 1.《物权法》第二百三十一条规定：“房屋所有权自登记时起设立。房屋买卖合同、赠与合同、遗赠合同等权利转移合同，应当依法办理房屋所有权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。” 2.《中华人民共和国合同法》第八十四条规定：“房屋买卖合同中关于房屋质量的约定，应当符合国家有关强制性标准，按照约定实施。没约定，应当符合国家有关强制性标准。” 3.《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条规定：“生产者和销售者应当对其生产、销售的商品承担修理、更换、退货等责任，消费者享有相应的权利。” 综上所述，二手房的维修责任并不会因为房屋的使用年限发生变化，房屋买卖合同中约定的房屋质量应当符合国家有关强制性标准，而卖方应当对其出售的房屋承担维修责任。 |
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