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问题 房屋契税在哪儿交,房屋契税怎么算
释义
    一、房屋契税在哪儿交
    房屋契税去当地税务部门交,根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
    契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    二、房屋契税怎么算
    房屋契税计算标准为:
    1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;
    2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;
    3.新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况。
    三、房产契税什么时候交
    买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
    根据《契税法》第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
    《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    
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更新时间:2025/3/31 22:32:09