| 问题 | 夫妻共有房产证能否单方办理？ |
| 释义 | 夫妻共同财产需共同办理或委托他人办理，但根据具体情况确定是否需要办理委托证。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，需征得配偶同意。未经对方同意的重大处分决定可被否认，但善意第三人有理由相信共同意思表示的除外。 法律分析 能办，但要根据夫妻买房的具体情况确定是否需要办理委托证。一般如果购房合同的一方仅是夫妻中的一个人则一个人办即可；如果购房合同是夫妻双方则需两个人共同办理或公证委托他人办理，因为这属于夫妻共同财产。 【法律分析】 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。 拓展延伸 夫妻共有房产证办理流程及注意事项 夫妻共有房产证办理需要按照一定的流程进行。首先，夫妻双方需要提供相关的证明文件，如结婚证、身份证等。然后，前往房产管理部门提交申请，填写相应的表格并缴纳相关费用。接下来，等待房产管理部门进行审核和办理手续。在办理过程中，需要注意以下事项：确保提供的证明文件真实有效，填写表格时要仔细核对信息，缴纳费用时要保留相关收据。此外，夫妻双方需协商好共有房产的权益分配，以免日后出现纠纷。最后，耐心等待办理结果，如有需要可以咨询相关法律专业人士获取更详细的指导。 结语 根据夫妻买房的具体情况，是否需要办理委托证要根据购房合同的情况来确定。如果购房合同中只有夫妻中的一方，则只需一人办理；如果购房合同是夫妻双方，则需要两人共同办理或委托他人代办。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻共同拥有的财产。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产有平等的处理权。办理夫妻共有房产证需要按照一定流程进行，提供相关证明文件，填写申请表格，缴纳费用，并协商好权益分配。请耐心等待办理结果，如有需要可咨询法律专业人士获取更详细指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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