| 问题 | 过户商品房需要准备哪些手续？ |
| 释义 | 办理商品房过户的主旨是明确产权并支付相关费用。具体手续包括核查产权、准备购房合同、测绘与评估房屋、办理贷款并办理过户手续。过户需前往房产登记中心办理。 法律分析 办理商品房过户需要的手续。商品房过户需要明确房屋的产权，还需要支付一定的费用。具体手续如下： 1、首先需要对商品房的产权进行核查，确定产权清晰没有纠纷； 2、办理商品房过户需要有购房合同； 3、需要对商品房进行测绘与评估； 4、若商品房存在贷款的，需要全部房款办理下来后，才能办理过户； 5、办理过户需要到房产登记中心办理。 拓展延伸 商品房过户所需手续及注意事项 商品房过户是指将商品房的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行商品房过户时，需要准备一系列手续以确保交易的合法性和顺利进行。首先，双方当事人需要准备完整的房屋买卖合同，包括详细的房屋信息、价格、付款方式等。其次，买方需要提供身份证明、购房资格证明、贷款批准文件等。卖方需要提供房屋所有权证、不动产权证明等相关证件。此外，还需要办理房屋过户手续，包括到房地产管理部门办理过户手续、缴纳相关税费等。在进行商品房过户时，双方应注意核对相关文件的真实性和完整性，确保交易的合法性和安全性。同时，还应了解当地的相关政策和法规，遵守相关规定，以免出现纠纷和法律风险。 结语 商品房过户手续繁琐，但确保交易合法顺利至关重要。需核查产权、准备购房合同、测绘评估等。若有贷款需全额支付后办理过户。前往房产登记中心办理手续。注意确保文件真实完整，遵守相关法规，防范法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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