| 问题 | 房屋销售合同违约责任的处理 |
| 释义 | 房屋销售合同违约责任的处理应按约定进行，无约定可补充协议或要求违约方承担继续履行、赔偿损失等责任。当事人不履行或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 房屋销售合同违约责任的处理，应当按照销售合同的约定进行，合同没有约定的，可以达成补充协议，或者要求违约方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 房屋销售合同违约责任的赔偿方式与计算 房屋销售合同违约责任的赔偿方式与计算是指在房屋销售合同中，一方未履行合同义务或违反合同约定，给对方造成损失时应承担的责任。根据我国相关法律法规，房屋销售合同违约责任的赔偿方式主要包括经济赔偿、履行追索和其他方式。经济赔偿是最常见的方式，根据违约情况和受损程度，可以采用合同约定的违约金、损失计算公式或者实际损失的补偿等方式进行赔偿。履行追索是指要求违约方按照合同约定履行义务或者返还已经收取的款项等。其他方式则根据具体情况而定，如请求停止侵权行为、请求恢复原状等。在确定赔偿方式时，需要综合考虑合同约定、法律规定和实际情况，并进行相应的计算，以确保受损方的合法权益得到保护。 结语 房屋销售合同违约责任的处理，应当按照合同约定进行，合同未约定的情况下，可通过补充协议或要求违约方承担继续履行、赔偿损失等责任。违约方未履行合同义务或不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。房屋销售合同违约责任的赔偿方式主要包括经济赔偿、履行追索和其他方式。在确定赔偿方式时，需综合考虑合同约定、法律规定和实际情况，并进行相应计算，以保护受损方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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