| 释义 |
法律分析：依据中国民法典及相关法规，没有对二手房抵押情况查询是否需要缴纳费用做出明确规定。但是，一般情况下，银行或其他金融机构为了确保自身利益，会对购房者的信用情况、房屋抵押情况等进行详细审查，可能会要求购房者缴纳相关查询费用。但是，如果卖方已经提供了相关的抵押证明文件，则购房者无需额外缴纳费用，这也需要卖方和购房者在购房合同中进行约定。
法律依据：
1.《中华人民共和国民法典》第十二章 第409条：“当事人可以自愿约定合同中的内容，但是不得违反法律、行政法规的规定。”
2.《物权法》第五章第四十五条：“抵押权可以设定在不动产上。设定抵押权，当事人应当签订书面协议，并办理转移登记。”
3.《最高人民法院关于审理抵押合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十二条：“当事人已经办理抵押登记或者提供担保，抵押人就可以认为不再有抵押权纠纷。”
总之，购房者在购买二手房时，应注意查阅抵押证明文件，了解房屋抵押情况，避免因此产生不良后果。同时，在签订购房合同时，也应注明是否需要缴纳抵押查询费用的约定，以避免双方之间的纠纷。
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