| 问题 | 缴纳定金后如何签订购房合同？ |
| 释义 | 合同签订期限应根据双方约定，通常在交意向定金后7到10天签正式合同。签订书面合同，并约定定金数额、交付期限、方式等条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，双方签名、盖章或按指印后合同成立，一方履行主要义务并得到对方接受即视为合同成立。 法律分析 视具体情况而定。签合同的期限，应该根据合同当事人双方约定，一般情况，在交完意向定金后7到10天签正式合同。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。法律法规：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 购房定金支付后的合同签订流程及注意事项 购房定金支付后，签订购房合同是确保交易合法有效的重要步骤。首先，双方需明确合同条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。其次，购房者应查验房产证、规划许可证等相关文件的真实性。在签订合同时，应注意核实卖方的合法权益，并确保合同中包含违约责任和争议解决条款等重要内容。此外，购房者应注意保留支付凭证、合同副本等重要文件，并在签订合同前进行充分的法律咨询和审查。最后，购房者应及时办理过户手续，确保合同生效并完成房屋所有权的转移。购房定金支付后的合同签订流程需要谨慎处理，以确保双方权益的合法保护。 结语 合同签订是确保交易合法有效的关键步骤，具体期限应根据双方约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人签名、盖章或按指印后，合同成立。购房定金支付后的合同签订流程需注意明确条款、核实文件真实性、保留重要文件、进行法律咨询和审查，并及时办理过户手续，以确保合同生效和权益保护。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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