| 释义 |
法律客观：
《房屋登记办法》第五十六条 最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋他项权证书； (四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料； (五)最高额抵押权发生转移的证明材料； (六)其他必要材料。 最高额抵押权担保的债权确定前， 债权人 转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。 当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法》第四十七条 的规定办理抵押权转移登记。
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