问题 | 女方拥有99%房产是否合法? |
释义 | 离婚协议中约定房产归女方所有是有效的,但仅签署协议未办理离婚手续的情况下,该协议关于财产分配的约定不生效。根据《民法典》规定,夫妻双方应签订书面离婚协议并办理离婚登记。若房屋是婚后共同出资取得的,不论产证上是一方还是双方名字,均为夫妻共同财产,应进行分割。若婚前支付房款并登记在一方名下,离婚时需协商处理或由法院判决,但需对另一方进行补偿。 法律分析 99%房产归女方是否合法,主要依据双方约定的内容而定,一般情况下以夫妻双方的约定优先。如果夫妻双方就婚内财产约定分割比例的,该约定不违反法律法规的规定,则99%房产归女方是合法的。 签了离婚协议房产归女方吗 离婚协议书中约定房屋归女方所有,是具有法律效力的。但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。 签了离婚协议房产归女方是有效的吗 离婚协议书中约定房屋归女方所有,是具有法律效力的。但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。 相关法律规定 《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 签了离婚协议房产归女方是有效的吗 离婚协议书中约定房屋归女方所有,是具有法律效力的。但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。 签了离婚协议房产归女方是否有效 离婚协议书中约定房屋归女方所有,是具有法律效力的。但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。 相关法律规定 《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚时孩子归女方房产怎么分割 子女抚养权不影响房产分割,婚后共同出资取得房屋产权的,不论房产证上是一方还是双方的名字,均为夫妻共同财产进行分割。夫妻一方婚前支付全部房款,产证登记在自己名下的,属于婚前财产。 夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的,离婚时该房产由双方协商处理,协商不成由法院可以判决该不动产归产权登记一方,但应当对另一方进行补偿。 结语 根据双方约定的内容,99%房产归女方是合法的。离婚协议书中约定房屋归女方所有是具有法律效力的,但必须办理离婚手续。根据《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚应签订书面离婚协议并办理离婚登记。子女抚养权不影响房产分割,婚后共同出资的房屋属于夫妻共同财产。若婚前支付首付购房,离婚时需协商处理或由法院判决归产权登记一方,并对另一方进行补偿。 法律依据 中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 |
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