| 问题 | 子女继承房产需公证，是否有效？ |
| 释义 | 房子公证给子女不过户无效。公证只能证明房屋所有权转让协议的真实性，不能实现房屋所有权变更的法律效果。要将房屋所有权转给子女，必须办理房产过户登记。根据《中华人民共和国公证法》，申请办理涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出。公证机构需在受理公证申请后十五个工作日内出具公证书，但受不可抗力或需要核实的情况除外。 法律分析 房子公证给子女有效。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，若是双方约定了房屋产权的归属，只在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。房子公证给子女不过户有效吗房子公证给子女不过户无效。仅办理公证，未进行房产过户登记的，房屋所有权不发生转移。我国房屋所有权实行登记制度，未经登记，房屋所有权变更不发生法律效力。老人要将房屋所有权转给子女享有，必须办理过户登记。公证只能证明房屋所有权转让协议的真实性，仅公证不能实现房屋所有权变更的法律效果。因此，老人要将房屋所有权转给子女，必须要办理房产过户登记。法律依据《中华人民共和国公证法》第二十五条;自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《中华人民共和国公证法》第三十条;公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 结语 房屋公证对于子女的有效性需通过不动产登记事务中心登记确认。公证处办理公证后，若未在不动产登记事务中心登记，双方约定的房屋产权归属仅在公证处有效，但并不产生物权变动效力。公证机构需认真审查申请提供的证明材料，如真实、合法、充分，且申请事项真实、合法，应在受理申请后十五个工作日内出具公证书。然而，受不可抗力、补充证明材料或核实情况的影响，期限可适当延长。因此，仅进行房屋公证而未办理房产过户登记，房屋所有权并不发生转移。为确保房屋所有权转让给子女，老人必须办理房产过户登记。依据《中华人民共和国公证法》第二十五条和第三十条。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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