| 问题 | 婚后动迁房属于共同财产吗 |
| 释义 | 如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产的可能会超出原房屋面积，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产。 一、那么，在结婚后房子拆迁所得补偿归谁所有呢？ （一）被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产的 1、如果以安置房形式补偿，安置房是按使用人口数为标准分配的，因此另一方也有相应可得的份额。 2、在结婚后共同进行了房屋扩建或者添附的，另一方也是可以得到相应份额。 在这两种情况下，虽然另一方也有相应份额，但是通常双方分配的份额还是相当悬殊，毕竟房产本为一方婚前财产。在分割所得份额的时候应该多考虑本来拥有房产的一方。 （二）被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产 以安置房补偿的，以及在共同生活期间夫妻两人对房屋有进行扩建或者添附的，夫妻双方均占一定的份额。 在这种情况下，补偿所得的主要分额是房产所有权人即一方父母的，夫妻双方所占分额都较少。 （三）被拆迁房是婚后夫妻共有财产的 那么当然的，拆迁补偿所得也是夫妻双方共有财产，可以理解为同等价值的财产从不动产变为了另一个不动产（当补偿安置房的时候）或在是变为了现金。这一部份等值的财产在离婚时还是要作为夫妻共有财产进行分割的。 这种情况下通常都是平分份额，如果是安置房，可以由一方占有财产，然后折价补偿另一方。 二、拆迁补偿款算共同财产吗？ 对于婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后拆迁所谓补偿款，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。 对于拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。 对于夫妻共同房产拆迁获得的被拆迁补偿款也属于夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 |
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