| 问题 | 申请住房公积金贷款要求 |
| 释义 | 住房公积金贷款对申请人资格有一定的要求，足额连续缴交住房公积金一年以上。本文还介绍了办理住房公积金的程序和办理住房公积金贷款要求缴纳的7种费用，详细内容请阅读下文。申请住房公积金贷款要求 (1)贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。 (2)具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。 (3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。 (4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。办理住房公积金贷款要求的5大程序 1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查; 2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批; 3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构; 4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因; 5、受托银行向借款人发放贷款。办理住房公积金贷款要求缴纳的7种费用 1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限 2、契税：房款总额×1.5% 3、抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元; 4、工本费： a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元; b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元;注：产权共有的另加10元; 5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元; 6、维修基金：建筑面积×40元/平米 7、测量费：建筑面积×0.19元/平米。 |
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