| 释义 |
法律主观：
土地使用税 的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。但对 房地产企业 则不同，国家税务总局《关于房地产 城镇土地使用税 有关政策的通知》财税｛2006｝186号第二条：“以出让或转让方式有偿 取得土地使用权 的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税； 合同未约定 交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际操作中，确定 房地产开发企业 土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签定为准）所占土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。
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