| 问题 | 房屋出售后，乙方违反合同，如何维权？ |
| 释义 | 合同违约责任及违反租赁合同规定的内容：根据我国民法典规定，当一方未履行合同义务或不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人可约定违约金或损失赔偿计算方法。违约金过低可增加，过高可减少。延迟履行违约金后，仍需履行债务。 法律分析 甲方未能按照合同约定履行其义务,乙方有权向法院提起诉讼,要求甲方承担违约责任,并根据合同要求继续进行交易。当然,乙方也可以根据违约情况,要求对方支付一定数额或按照一定标准确定的违约金。如果当事人中的一方未履行合同义务或其履行不符合合同要求,则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 一、合同违约责任未约定怎么办 合同未约定违约金的，也可以主张违约金。依据我国民法典的规定，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付违约金，也可以约定由于违约所产生的损失赔偿数额的计算方法。 二、违反租赁合同规定的内容有哪些 违反租赁合同规定的内容如下：一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 拓展延伸 购买合同违约责任具体是什么？ 买卖合同，一方未违约的，承担违约责任的方式有： 1.损失赔偿，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合约定而给对方造成损失时，依照法定或约定应当承担赔偿对方损失的一种违约责任。 2.支付违约金或定金，是指一方当事人违约时按照法定或者约定向另一方支付的一定数额的货币。 3.实际履行，是指当事人一方不履行或履行合同义务不符合约定时，违约方不论是否已经承担赔偿损失或者违约金的责任，都必须根据对方的要求，并在能够履行的情况下，按照合同约定继续履行合同义务。 4.采取补救措施，是指一方违约后，为防止损失的发生或扩大，另一方要求违约方按照法定或约定采取退货、减少价款等措施以弥补或者减少另一方损失的责任形式。 结语 合同违约责任未约定,可以根据民法典规定主张违约金;违反租赁合同规定的内容包括不履行合同义务或不符合约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人可以约定违约时应支付一定数额的违约金或违约造成的损失赔偿的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求增加;如果约定的违约金过高,可以请求适当减少。当事人延迟履行约定违约金的,还应履行债务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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