| 释义 |
房产税是一种以房屋为征税对象的财产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。
个人出租非住房应缴纳房产税，以租金收入12%计算缴纳。
个人出租住房应缴纳房产税，以租金收入4%计算缴纳。
个人出租房产涉及到房产税的缴纳，非住房按租金收入12%计算，住房按租金收入4%计算缴纳。
法律分析
一、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、个人出租房产房产税吗
个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。
分两种情况：
1.个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)
12个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：
房产税：以租金收入4%计算缴纳。
拓展延伸
个人出租房产的税务义务有哪些？
个人出租房产涉及到的税务义务主要包括房产税、个人所得税和增值税。首先，根据国家相关规定，个人出租的房产需要缴纳房产税。房产税的计算是根据房产的评估价值和税率来确定的。其次，个人出租房产所获得的租金收入需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据收入额不同而有所差异。此外，如果个人出租房产属于增值税纳税范围内，还需要缴纳相应的增值税。需要注意的是，具体的税务义务和税率可能因地区和政策而有所不同，建议个人出租房产的业主及时了解当地相关税务规定，并按规定履行相应的税务义务。
结语
个人出租房产涉及到的税务义务主要包括房产税、个人所得税和增值税。房产税根据房产的评估价值和税率计算，个人所得税根据租金收入额确定税率，增值税适用于符合条件的房产。具体的税务义务和税率可能因地区和政策而有所不同，建议业主及时了解当地相关税务规定，并按规定履行相应的税务义务。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
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