| 问题 | 办理不动产证 隔壁家的身份证可以用吗 |
| 释义 | 办理不动产证不可以使用隔壁家的身份证。办不动产权证需要自己的身份证，别人的身份证不能用。 办理不动产证的流程： 1、时刻关注动态，准备资料登记：要办理不动产证，首先要确保房子的质量合格，而要确保房屋质量，就要检测开发商的五证两书。在开发商通知可以办理不动产证登记时，购房者要准备好这些资料到房屋所在地的相关部门办理登记，一般时间为交房后20—60日内； 2、领取并填写房屋所有权登记申请表：房屋所有权登记申请表一般到开发商手里领取，开发商没有的，也可以到房地产管理部门领取并填写。不要忘记的是，该申请表填完之后，一定要让开发商签字盖章； 3、带上房子的测绘图，确认房产信息：房屋的测绘图是不动产证登记部门确认房屋信息的重要资源，从开发商处拿到测绘图，其次到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，最后向房产登记部门申请对房屋面积进行重新测绘，获取测绘图； 4、领取相关办证资料：提交完房产管理部门需要审核的资料之后，审核通过的，还要准备好购房合同、房屋结算单等资料； 5、缴纳契税、公共维修基金等费用：对于购房的人来说，缴纳公共维修基金和契税也是购房房款之外的另一项支出，这项费用必不可少； 6、提交所有资料：将所有资料提交给房产管理部门。包括：申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明； 7、根据规定时间领取不动产证：资料提交完毕后，就静静地等待通知领取不动产证的时间了。 【法律依据】： 《不动产权登记条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 |
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