| 问题 | 遭遇房屋租赁押金不返还，应对方法 |
| 释义 | 房屋租赁合同纠纷和房屋买卖合同纠纷的处理方式可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式进行。如果承租人未退还押金,则可能涉及合同纠纷。解决此纠纷的方法包括双方进行协商,或者向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 法律分析 若承租人未退还押金,则可能涉及合同纠纷。解决此纠纷的方法包括双方进行协商,或者向法院提起诉讼。 一、房屋租赁合同纠纷的法律依据有哪些 房屋租赁合同纠纷的相关法律规定是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。 二、如果发生了租房合同纠纷如何处理 如果发生了租房合同纠纷，出租人和承租人可以协商处理。双方不愿意协商或者无法通过协商的方式解决纠纷时，一方当事人可以申请仲裁机构仲裁或者向法院提起诉讼解决。另外，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 三、房屋买卖合同纠纷时该怎么办 房屋买卖合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。 结语 房屋租赁合同纠纷和房屋买卖合同纠纷的处理方式相似,都包括和解、协商、仲裁和诉讼四种方式。当事人应平等互利地协商解决纠纷,如无法协商,可寻求第三方仲裁或向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人应全面履行自己的义务,遵循诚信原则。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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