| 释义 |
法律分析:
土地流转方式如下：
1、转包。发生在农村集体经济组织内部农户之间；
2、出租。农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人；
3、互换。发生是农村集体经济组织内部的农户之间；
4、转让。转让的对象限于从事农业生产经营的农户；
5、入股。承包方将承包土地使用权入股
6、倒包。原承包给农户的土地由发包方反租；
7、退包。退交承包土地给集体由集体重新发包。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
土地经营权流转合同一般包括以下条款：
双方当事人的姓名、住所；
流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
流转期限和起止日期；
流转土地的用途；
双方当事人的权利和义务；
流转价款及支付方式；
土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；
违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
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