| 问题 | 房产证名字变更指南 |
| 释义 | 办理更名手续需根据是否有房贷来区分，有房无贷只需支付110元手续费，20天后可获得新的房产证；有房有贷需额外支付100元或200元，其他步骤与有房无贷相同。 法律分析 二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是： 1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 （3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。 拓展延伸 房产证名字更改流程及注意事项 房产证名字更改是指在房产证上将所有权人的名字进行更改的过程。一般情况下，房产证名字更改需要经过一系列的流程和注意事项。首先，需要准备相关的申请材料，如身份证、房产证、户口本等。然后，前往相关部门提交申请并缴纳相应的费用。接下来，等待相关部门审核并办理手续。在此过程中，需要注意保留好原始的房产证及相关证明文件，确保信息的准确性和完整性。同时，还需留意办理时间、办理地点等具体要求。最后，办理完成后，及时领取新的房产证并核对信息是否正确。总之，房产证名字更改是一项需要谨慎操作的事项，遵循相关流程和注意事项，确保办理顺利。 结语 办理房产证名字更改是一项需要谨慎操作的事项。根据是否有房贷，手续和费用会有所不同。对于有房无贷的情况，需要准备好三证正本及复印件，并前往房地产交易中心进行材料审核和办理手续。费用包括110元手续费，20天后可拿到新的房产证。对于有房有贷的情况，还需先去银行办理抵押变更手续，并支付额外的100元或200元费用。办理完成后，及时领取新的房产证并核对信息是否正确。请注意遵循相关流程和注意事项，确保办理顺利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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