| 问题 | 老人过世后的房产是否需要缴纳遗产税？ |
| 释义 | 老人过世后的房产不需要交遗产税，但房屋继承会有其他费用，如房屋评估费用和登记过户手续费用。遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承，其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。房产继承条件包括被继承人已死亡、存在合法遗嘱和继承人依法取得的合法财产。根据法律规定，父母共同拥有房产，去世后，配偶和子女平均分配其中50%，另外50%归配偶独自占有。 法律分析 一、老人过世后的房产要交遗产税吗 1、老人过世后的房产不论如何过户，都不用交遗产税。目前我们国家不存在遗产税征收。但是房屋继承是有其他费用规定。父母死亡房产的继承方式是按照遗嘱或者是法定继承。之后进行房屋评估，收取一定的费用之后，按照房屋评估价格的2%收取公证费用。之后所进行的登记过户手续需要有一些工本费用。 2、遗产按照下列顺序继承： (1)第一顺序：配偶、子女、父母; (2)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 其中这里面的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。;父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条 二、房产继承条件是怎样的 1、如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 2、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。 3、综上所述，依照法律规定，房产是归父母共同所有的，各占一半产权，当一方去世后，其所占的50%房产权由其配偶和子女平均分配，另外50%仍然归配偶独自占有。 结语 根据我国法律规定，老人过世后的房产不需要交遗产税。房屋继承涉及其他费用，包括公证费用和登记过户手续的工本费用。遗产继承按照一定的顺序进行，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。房产继承的条件是被继承人已经去世，并且继承人必须是合法的继承人。根据法律规定，房产是父母共同所有，配偶和子女在配偶分得50%后平均分配其所占50%的产权。请在具体情况下咨询专业律师以获取更详细的法律意见。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。 |
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