| 问题 | 在上海没有房产证的阁楼需要办哪些手续？ |
| 释义 | 购房者在购房前应审查发展商的五证是否完备；卖双方交易后应在一个月内到产权证房地产交易所办理买卖过户登记；办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，经审查验证后，可领取房地产权证。 法律分析 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 拓展延伸 在上海，如果您想要让阁楼合法使用，需要办理一些手续。首先，您需要确保您的阁楼符合相关的规定和标准，比如阁楼的高度、面积等。其次，您需要向相关部门提交申请，包括建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。同时，您还需要办理相关的验收手续，包括建设工程竣工验收、消防验收等。最后，您需要办理房屋产权证，以确保您的阁楼的合法性和权益。需要注意的是，办理这些手续需要提交相关的材料和缴纳一定的费用，建议您在办理前仔细了解相关的规定和流程，以避免不必要的麻烦和延误。 结语 购房者需审查发展商资格手续是否健全，双方交易后一个月内持合同和证件到产权证房地产交易所办理过户登记，交易所办理过户手续通知后，双方携带证件、交费可办理过户。买方持房产卖契到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，审核后可领取房地产权证。在上海，办理阁楼合法使用需提交申请和办理验收手续，最后办理房屋产权证。 法律依据 《上海市房地产转让办法》第八条有下列情形之一的房地产不得转让：（一）未依法登记取得房地产权证书的；（二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（三）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；（四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（五）依法收回土地使用权的；（六）法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。 |
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