| 问题 | 房产证减名字应缴费用 |
| 释义 | （一）交易手续费： 1、存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳； 2、新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳； 3、新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％； 4、房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。 （二）登记费土地300元件；住房80元套；非住房550元登记单元；车位80元个由权利人缴纳；经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元本由权利人缴纳。 （三）图纸费由房地产交易中心代收 （四）契税、印花税由相关部门征收或代收 三、夫妻房产证更名如何操作 1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。 |
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