| 问题 | 二手房合同违约纠纷尾款的违约金一般怎么算 |
| 释义 | 违约金通常是在由双方在签约时进行约定，签约后一方违约的，按照合同约定确定违约金。 如合同当中没有约定，由双方进行协商，协商不成的起诉后由法院进行裁判，一般按照因违约给另一方造成的损失确定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 一、二手房合同尾款违约怎么起诉 1、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份信息材料等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。 2、确定管辖法院。对于合同纠纷以及相关财产性权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。 如果没有约定管辖，则实行法定管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖；以及政策性房屋买卖合同不动产的专属管辖。 3、根据案件难易等情况，判断是否请律师。 对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。并且，走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力，所以聘请律师是解决问题的关键。 4、准备开庭，递交起诉状等其他书面材料。 |
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