| 问题 | 东莞如何办国有土地使用证 |
| 释义 | 土地登记申请需要提交多项材料，包括申请书、身份证明、土地权属来源证明、地籍调查表等。申请人需如实提交真实材料，并对其真实性负责。划拨和出让国有建设用地使用权的申请人需提供相应证明材料。 法律分析 一、申请人申请土地登记，应当根据不同登记事项提交下列材料： 1土地登记申请书; 2申请人身份证明材料; 3土地权属来源证明; 4地籍调查表、宗及宗地界址坐标; 5地上附着物权属证明; 6法律法规规定的完税或者免税凭证; 7规定的其他证明材料。其中第4项规定的内容可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。 二、申请人申请土地登记，应当如实向国土资源部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料内容的真实性负责。依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。 三、依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。 四、划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。 拓展延伸 东莞国有土地使用证办理流程及注意事项 办理东莞国有土地使用证的流程相对较为复杂，需要遵循一定的步骤和注意事项。首先，申请人应前往东莞市国土资源局进行咨询并获取相关申请表格。接着，填写申请表格并准备好必要的证明材料，如身份证、土地权属证明、规划许可证等。然后，将申请表格和材料递交至国土资源局，进行初审和资格审查。通过初审后，需要缴纳相应的费用，并等待国土资源局的现场核查和勘测。最后，经过审批，申请人将获得国有土地使用证。办理过程中需要注意提前了解相关法规和政策，确保材料的真实性和完整性。此外，及时关注办理进度并配合国土资源局的要求也是非常重要的。 结语 根据以上要求，申请人在办理土地登记时需要准备各种材料，并确保其真实性和完整性。对于国有建设用地使用权的划拨和出让方式，申请人还需持相关证明材料进行初始登记。办理东莞国有土地使用证的流程相对复杂，需要遵循一定步骤和注意事项，包括咨询、填写申请表格、准备证明材料、缴纳费用、现场核查和勘测等。在办理过程中，了解相关法规和政策，并及时关注办理进度，配合国土资源局的要求，都是非常重要的。 法律依据 第五届全国人民代表大会常务委员会关于批准《广东省经济特区条例》的决议：第二章 注册和经营 第七条 客商在特区投资设厂，兴办各项经济事业，应向广东省经济特区管理委员会提出申请，经审核、批准后，发给注册证书和土地使用证书。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 |
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