| 问题 | 房子延期交房，开发商怎么赔付 |
| 释义 | 开发商不能按时交付房屋即构成延期交付，应承担违约金赔偿责任，甚至终止合同。购房者可要求终止合同并退还房价、利息和赔偿损失。当事人一方要求解除合同的应予支持，但另有约定的除外。若合同有约定，则按合同赔偿。 法律分析 开发商原则上不能按约定时间交付房屋，构成延期交付。开发商应按合同约定承担违约金赔偿责任，甚至终止合同。开发商逾期交房，而购房者的人权要求终止合同。根据相关司法解释，开发商延迟交房的，在买方催促下，在3个月的合理期限内不履行。当事人一方要求解除合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。买受人可以在法律规定的期限内要求解除合同，并要求退还房价、利息和赔偿损失。开发商延迟交房，首先要看购房者是否与开发商就这个问题达成了协议，合同有约定的，按合同赔偿。 拓展延伸 房屋交付延期是一种常见的情况，但对于买房者来说，这可能是一种很大的困扰。首先，买房者应该在购房合同中确保有关交付日期的条款。如果开发商未能按时交付房屋，买房者应该及时与开发商沟通，并要求开发商提供书面说明。在这种情况下，买房者可以要求开发商赔偿延迟交付所造成的损失，包括租房费用和其他相关费用。如果开发商拒绝赔偿，买房者可以考虑采取法律行动。总之，买房者应该保持冷静，并采取适当的措施来保护自己的权益。 结语 房屋交付延期可能给买房者带来困扰，但开发商应按合同约定承担违约金赔偿责任，甚至终止合同。买房者可以在法律规定的期限内要求解除合同，并要求退还房价、利息和赔偿损失。买房者应保持冷静，并采取适当的措施来保护自己的权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 |
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