| 问题 | 退出宅基地补偿标准2022 |
| 释义 | 补偿标准如下： （1）房屋占地面积： 180_（含）以下不收费； 超出面积1~30_部分，5元/_（暂缓收费） 超出面积30~60_部分，8元/_ 超出面积60~100_部分，10元/_ 超出面积100~150_部分，12元/_ 超出面积150_以上部分，15元/_ （2）附属用房、偏杂屋：1~30_，5元/_；30~60_，7元/_；60~90_，9元/_；90~120_，11元/_；120_以上，13元/_。 （3）庭院（围墙内地坪）： 1~500_部分，2元/_ 500~1000_部分，3元/_ 1000_以上部分，4元/_ 宅基地有偿退出的方式有： （1）货币腾退。即直接给钱，农民每退出一亩宅基地，即支付农民一定货币补偿，这样的货币补偿有高有低，不同的地区补偿标准有所差异。 （2）房屋置换。置换房屋分两种情况，一种是拆掉农民旧房子，将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中，另一种是置换同等面积的商品房。 （3）以地养老。有些地区出台了“以地养老”模式，表现为农村老人如果自愿退出宅基地，可以以补偿金置换养老院养老服务。 （4）入股分红。在退出宅基地过程中，利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发，而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股，按年领取项目分红。 “一户一宅”超面积标准的，有偿使用费实行阶梯式计费。“一户多宅”的。其中一宅基地超起征面积的，超过部分与多宅基地部分累计按照阶梯式计费；一宅基地未超起征面积的，多宅基地部分扣除起征点之后多余部分按照阶梯式计费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 |
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